Индийский миллиардер Рави Руя купил лондонский особняк за 113 миллионов фунтов стерлингов (145 миллионов долларов), связанный с российским инвестором в недвижимость Андреем Гончаренко, в рамках одной из крупнейших сделок с жильем в столице Великобритании за последние годы, передает The Times of India.
Семейный офис Руи, который является совладельцем инвестиционной фирмы Essar Group, приобрел особняк Hanover Lodge с видом на Риджентс-парк на Парк-роуд, 150, в этом месяце путем продажи холдинговой компании, зарегистрированной в Гибралтаре, сообщил источник, знакомый с этим вопросом.
Особняк еще два года назад принадлежал Гончаренко, бывшему заместителю генерального директора «Газпром инвест Юг», «дочке» российской государственной энергетической компании. По словам источника, он выкупил непогашенный договор аренды недвижимости в 2012 году у пэра Консервативной партии Раджкумара Багри за 120 миллионов фунтов стерлингов.
Недвижимость «находится в стадии строительства и стала доступна по цене, которая делает ее привлекательной инвестицией для семейного офиса», — сказал Уильям Рего, представитель семейного офиса Руи, в заявлении, отправленном по электронной почте.
Впервые о сделке сообщила газета Financial Times.
Самые дорогие дома в Лондоне, как правило, раскупаются покупателями, которые менее зависимы от долгов, поскольку высокие процентные ставки снижают стимул занимать деньги. Согласно отчету брокера Knight Frank, около 17% частных лиц по всему миру с капиталом в 30 миллионов долларов и более купили по крайней мере один дом в прошлом году.
Последняя сделка подчеркивает секретность, которая все еще существует на рынке элитной недвижимости Лондона, даже после попытки Великобритании обеспечить большую прозрачность с помощью реестра зарубежных юридических лиц, запущенного в прошлом году. Конфликт на Украине также побудил правительство помочь улучшить репутацию Лондона как убежища для олигархов, близких к Владимиру Путину, хотя Гончаренко не является объектом санкций, введенных в отношении богатых россиян.
Тем не менее, успех более жесткого регулирования, которое требует от зарубежных компаний декларировать бенефициарных владельцев или подвергаться потенциальному судебному преследованию, был неоднозначным, поскольку элитные дома по-прежнему переходят из рук в руки без полного публичного раскрытия информации. По данным брокера Hamptons International, рекордная доля лондонских домов была продана вне рынка за последние три месяца прошлого года, что является особенно популярной тенденцией среди самых дорогих объектов недвижимости столицы.
Юридическая фирма Withers консультировала семейный офис Руи по этой сделке.
Агентству Bloomberg не удалось связаться с Гончаренко для получения комментариев.