Калининград, или Кёнигсберг как он назывался до 1946 года, являлся столицей северной части немецкой провинции Восточная Пруссия. По решению Постдамской конференции 1945 года Кёнигсбергская (Калининградская) область была передана Совесткому Союзу, а немецкое население было депортировано.
Если обращаться к истории, то можно вспомнить, что в России и в довоенный период существовало немалое количество этнических немцев (например, во времена Российской Империи). Тем не менее, после развала СССР, многие из их потомков приняли решение вернуться в Германию по программе репатриации, чтобы обустраивать там свою жизнь. Но история, в определённой мере, имеет свойство повторяться и теперь большое количество жителей Германии, те самые этнические немцы, начинают массово приобретать квартиры, дома и участки на территории Калининградской области, и в частности в самом Калининграде.
К сожалению, точное число новых домовладельцев неизвестно, но по заявлениям из разных открытых источников можно получить примерное представление о масштабности этой волны «возвращений к истокам»: около 54 тысяч человек, уехавших из распавшегося СССР теперь возвращаются в Россию. По оценке риэлторов, в основном возвращаются именно этнические немцы, и выбирают они, как правило, те области и республики, где их родители жили до отъезда, но с большим отрывом первое место среди принимающих занимает Калининград.
Недвижимость в Калининграде интересует вновь прибывших по ряду причин. Прежде всего, огромную роль играет близость города к Германии, где живут семьи и близкие переселенцев. Другой причиной могут быть выделяемые региональными органами власти в Калининграде субсидии возвращающимся. Наконец, как уточнили риэлторы, многие фольксдойче приобретают недвижимость «на будущее», в качестве запасного варианта, на тот случай, если они захотят покинуть Германию.