Состоятельные российские покупатели могут в ближайшее время вернуться на рынок элитной недвижимости Лондона, утверждает агентство Beauchamp Estates.
По результатам недавнего опроса, проведенного агентством по недвижимости Beauchamp Estates выяснилось, что ключевыми факторами, формирующими рынок элитной жилой недвижимости в центре Лондона являются цена, презентация и затяжной характер продаж.
Beauchamp Estates — это агентство, специализирующееся на сделках с элитной недвижимостью. За первый квартал 2025 года его агенты совершили сделки по продажам на сумму более 300 млн фунтов стерлингов по всему центральному Лондону при средней стоимости недвижимости 16,95 млн фунтов стерлингов. Данные агентства показали, что основная масса покупателей, стимулирующий данный сектор недвижимости, прибывает из Америки, Ближнего Востока и континентальной Европы. Всего две из всех проведенных квартальных продаж были совершены покупателями из Великобритании, а остальные — зарубежными покупателями. Агентство также отметило смену поколений, поскольку большинство покупателей элитного жилья в центральном Лондоне сейчас находятся в возрасте от 30 до 45 лет — значительно моложе, чем десять лет назад, когда покупателям обычно было от 45 до 60 лет.
«С новой администрацией Трампа в Америке мы в настоящее время наблюдаем огромную перестройку глобальных альянсов, и это может в конечном итоге привести к возвращению состоятельных покупателей из России и СНГ на лондонский рынок», — отметил Пол Финч, директор и руководитель отдела новых домов в Beauchamp Estates.
«Администрация Трампа хочет устроить перезагрузку в отношениях между Россией и Западом. Вполне вероятно, что в скором будущем будут сняты санкции против российских предприятий и частных лиц, благодаря чему россиянам снова будет разрешено покупать дома в Лондоне и инвестировать в Великобританию», — добавил он.
По наблюдениям Финча, три года назад основными покупателями элитной недвижимости были состоятельные граждане России и СНГ. По прежним данным, зажиточные россияне владели лондонской жилой недвижимостью на сумму около 1 млрд фунтов стерлингов.
Агентство также отметило, что американские, ближневосточные и азиатские покупатели продолжают отдавать предпочтение недавно построенным или отремонтированным домам. Например, в самом начале текущего года Beauchamp Estates продала таунхаус с пятью спальнями за 14,95 млн фунтов стерлингов на Честер-стрит в Белгравии, который ранее оставался непроданным в течение всего 2024 года другим агентом. Когда к продаже этого объекта привлекли Beauchamp Estates, они были вынуждены провести пересмотр цены, что позволило владельцам быстро найти покупателей, ими оказалась европейская семья, которая переезжает в Лондон по работе. Аналогичным образом был продан пентхаус на Итон-Плейс в Белгравии, выставленный за 6,95 млн фунтов стерлингов после обновления дизайна интерьера.
Как сообщили в Beauchamp Estates, элитная недвижимость в центральном Лондоне все еще генерирует интересует покупателей, причем наибольшие объемы транзакций наблюдаются в отношении квартир стоимостью от 2 до 10 млн фунтов стерлингов. Дома стоимостью от 6 до 12 млн фунтов стерлингов и большие таунхаусы стоимостью около 20 млн фунтов стерлингов также продолжают привлекать покупателей, хотя число сделок по таким объектам закономерно ниже, однако, недавно агентство совершило несколько транзакций по недвижимости стоимостью выше 25 млн фунтов стерлингов. Агенты провели сделку по продаже дома стоимостью 39,5 млн фунтов стерлингов около Гайд-парка и недвижимость стоимостью 10,95 млн фунтов стерлингов в Найтсбридже. Обе сделки прошли в пользу покупателей с Ближнего Востока. Также было продано бывшее посольство Италии в Лигон-Плейс, Белгравия, за 21,5 млн фунтов стерлингов миллиардеру из Дальневосточной Азии.
«В связи с нестабильной геополитической ситуацией на Ближнем Востоке и в Восточной Европе, элитная недвижимость Лондона рассматривается во всем мире как хорошая и стабильная долгосрочная инвестиция», — подчеркнул Джереми Джи, управляющий директор Beauchamp Estates.
За последние полгода рынок элитного жилья в Лондоне увидел значительный приток международных покупателей, среди которых преобладали граждане США, жители Ближнего Востока, ОАЭ и Индии. Транзакции по такому типу недвижимости проводятся преимущественно в долларах США, а в последние месяцы элитная лондонская недвижимость начала также интересовать жителей континентальной Европы и Азии.