Высокие ставки по ипотеке продолжают давить на спрос на жильё. Застройщики, привыкшие к дорогим проектам, вынуждены перестраиваться. В 2026 году у девелоперов обострилось желание строить максимально экономные проекты. В целом массового жилья возводится все же больше, чем дорогого, сообщили «РГ» в ДОМ.РФ.
В последние годы девелоперы сосредоточились на элитном жилье, поскольку спрос в указанном сегменте меньше зависит от колебаний ипотечных ставок. Но в общем объёме строительства по-прежнему доминирует массовое жильё. Сейчас застройщики всё активнее ищут способы сделать проекты более доступными.
За прошлый год доля бизнес-класса, премиум- и элит-сегментов в общем объёме новостроек достигла 21%. Показатель стал рекордным для российского рынка недвижимости. Но рынок в кризисе, и высокие ставки бьют и по покупателям, и по самим девелоперам. Квартиры в новых проектах уже дороже готового жилья, что только усиливает дисбаланс.
Чтобы удержаться на плаву, застройщики сокращают площади квартир, отказываются от дорогой отделки и пересматривают локации на более скромные. Экономия идёт и на материалах — отделочных, сантехнике, электрике. Все чаще застройщики обращаются к отечественным производителям товаров.
Читать также: МВФ призвал всех «готовиться к худшему».